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La Gaude (06610)
MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE - VUE IMPRENABLE SUR LE BAOU DE ST JEANNET

Prix
du bien
995 000 €
Le bien
en vidéo
réf : VVI10001982

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Général

EXCLUSIVITE !  

A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

Magnifique maison, au calme, entourée de végétation, sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur le Baou de St Jeannet et les montagnes. Un endroit véritablement paisible à vivre.

Dès l’entrée dans la propriété, vous êtes séduit par ce terrain de 1632m², avec un jardin arboré (oliviers et arbres fruitiers), une cuisine d'été avec 2 gros fours à pizza, un poulailler, un terrain de pétanque, un abri bois ainsi qu'une pièce fermée pouvant servir de cave. Le terrain est composé de différents espaces vraiment distincts et est baigné de soleil toute la journée car la maison bénéficie de toutes les expositions, les pièces principales et le jardin étant en sud/ ouest.  

La piscine est en forme de trapèze avec des dimensions d'environ 3.5x8, les contours de la piscine sont en bois et un abris bois au fond du jardin permet d'entreposer tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin et de la piscine.

La maison est sur 2 étages et composée comme suit :

Au rez-de-jardin : une entrée avec placards, salon / salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine américaine équipée (plaques au gaz, hotte, four), une chambre avec placard, une grande salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une grande douche à l'italienne et une double vasque, un W.C indépendant et une buanderie avec étagères, lave-linge et réfrigérateur.

La pièce de vie ainsi que la chambre donnent sur une incroyable véranda d'environ 40m² entièrement vitrée avec jacuzzi donnant sur le jardin.

La maison dispose d'un beau studio entièrement neuf d'environ 25 m² + mezzanine qui peut servir comme 4ème chambre ou pour une dépendance pour un adolescent, ou lorsque vous recevez des amis / de la famille. Le studio est attenant à la maison (accès par buanderie) mais dispose également de son entrée indépendante par l'extérieur avec sa terrasse.

A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un W.C indépendant.

Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage, la climatisation est posée dans la pièce principale ainsi que dans la véranda.

A l'extérieur, vous disposez de nombreuses places de stationnement (4 vraies, mais pouvant accueillir au besoin une dizaine de véhicules).

Prix de vente honoraires TTC exclus : 945.000€

Prix de vente honoraires TTC inclus : 995.000€

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.29%

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Plus d'infos

  • Code postal
    06610
  • Surface habitable (m²)
    161,36 m²
  • surface terrain
    1 632 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    BAOU DE ST JEANNET - VERDURE

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    995 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    945 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5.29 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 516 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Climatisation
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Nombre de parking
    4
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1995
  • Terrain arboré
    OUI

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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