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Exclusif

Coup de coeur

La Gaude (06610)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE - VUE IMPRENABLE SUR LE BAOU DE ST JEANNET

Prix

du bien

945 000 €

Le bien

en vidéo

réf : VVI10001982

01

Général

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

EXCLUSIVITE !

A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

Magnifique maison, au calme, entourée de végétation, sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur le Baou de St Jeannet et les montagnes. Un endroit véritablement paisible à vivre.

Dès l’entrée dans la propriété, vous êtes séduit par ce terrain de 1632m², avec un jardin arboré (oliviers et arbres fruitiers), une cuisine d'été avec 2 gros fours à pizza, un poulailler, un terrain de pétanque, un abri bois ainsi qu'une pièce fermée pouvant servir de cave. Le terrain est composé de différents espaces vraiment distincts et est baigné de soleil toute la journée car la maison bénéficie de toutes les expositions, les pièces principales et le jardin étant en sud/ ouest.

La piscine est en forme de trapèze avec des dimensions d'environ 3.5x8, les contours de la piscine sont en bois et un abris bois au fond du jardin permet d'entreposer tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin et de la piscine.

La maison est sur 2 étages et composée comme suit :

Au rez-de-jardin : une entrée avec placards, salon / salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine américaine équipée (plaques au gaz, hotte, four), une chambre avec placard, une grande salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une grande douche à l'italienne et une double vasque, un W.C indépendant et une buanderie avec étagères, lave-linge et réfrigérateur.

La pièce de vie ainsi que la chambre donnent sur une incroyable véranda d'environ 40m² entièrement vitrée avec jacuzzi donnant sur le jardin.

La maison dispose d'un beau studio entièrement neuf d'environ 25 m² + mezzanine qui peut servir comme 4ème chambre ou pour une dépendance pour un adolescent, ou lorsque vous recevez des amis / de la famille. Le studio est attenant à la maison (accès par buanderie) mais dispose également de son entrée indépendante par l'extérieur avec sa terrasse.

A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un W.C indépendant.

Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage, la climatisation est posée dans la pièce principale ainsi que dans la véranda.

A l'extérieur, vous disposez de nombreuses places de stationnement (4 vraies, mais pouvant accueillir au besoin une dizaine de véhicules).

Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge acquéreur.

02

Plus d'infos

Code postal

06610
Surface habitable (m²)

161,36 m²
surface terrain

1 632 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Vue

BAOU DE ST JEANNET - VERDURE

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

945 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Taxe foncière annuelle

1 516 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Nombre de parking

4
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1995
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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