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Coup de coeur

Cagnes-sur-Mer (06800)

MAGNIFIQUE 3 PIECES - VAL FLEURI - VUE MER

Prix

du bien

445 000 €

réf : VAP10002153

01

Général

Exclusivité – Coup de cœur garanti !

Situé dans le quartier résidentiel recherché du Val Fleuri, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 10 minutes des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m².

Rare sur le secteur, ce bien traversant et d'angle, en parfait état, offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue dominante dégagée jusqu’à la mer, dans un environnement calme et privilégié.

L’appartement se compose :

d’une belle entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, prolongée par une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur parc et mer
de deux chambres avec rangements, dont une avec balcon
d’une salle de bain
d’un WC indépendant

La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

La terrasse couverte et abritée, exposée plein sud, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil et de la vue mer tout au long de l’année.

Le bien se situe au sein d’une résidence sécurisée, récemment ravalée en 2024.

Une cave ainsi qu’un garage en sous-sol complètent ce bien.

Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

02

Plus d'infos

Code postal

06800
Surface habitable (m²)

71,02 m²
Surface loi Carrez (m²)

71,02 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

2
Ascenseur

OUI
Vue

Vue mer et dégagée

03

Financier

Prix de vente

445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

250 €
Taxe foncière annuelle

1 160 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Collectif
Balcon

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

7.64
Exposition

Sud
Année de construction

1973

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

5066-5173-5006
nombre de lots

228
Quote Part annuelle des charges

3 000 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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le quartier

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