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Exclusif

Coup de coeur

Nice (06100)

2P DERNIER ETAGE – NICE CIMIEZ / PARC DE SAINT-MAUR

Prix

du bien

265 000 €

réf : VAP10002174

01

Général

EXCLUSIVITE - Découvrez un appartement entièrement refait à neuf niché au cœur de l’une des résidences les plus recherchées de Cimiez : le prestigieux Parc de Saint-Maur, véritable havre de paix au milieu d’un parc arboré et sécurisé avec gardien. A proximité directe de tous les commerces, écoles et transports, tout en étant au calme absolu, cette résidence allie confort et qualité de vie.

Superbe 2 pièces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son fonctionnement optimal, sa luminosité et ses belles prestations. La pièce de vie et la chambre s’ouvrent toutes deux sur une agréable terrasse d’environ 8m², idéale pour profiter du soleil et de la vue.

L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle de bain attenante et dressing, W.C indépendant.

Les volets roulants électriques et le store extérieur neuf apportent confort et modernité. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges de copropriété. Une grande cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu’un grand parking collectif au sein de la résidence, offrant une facilité de stationnement rare dans le secteur.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles adresses, recherchant un cadre rare, sécurisé et raffiné — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Opportunité unique dans un secteur prisé où les biens se font rares. Contactez moi 06.88.33.36.53

02

Plus d'infos

Code postal

06100
Surface habitable (m²)

38 m²
Surface loi Carrez (m²)

37,60 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

4
Ascenseur

OUI
Vue

Dégagée - verdure

03

Financier

Prix de vente

265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

110 €
Taxe foncière annuelle

1 055 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

4.50
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1962

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

66-19
nombre de lots

99
Quote Part annuelle des charges

1 350 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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Ecoles
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