Exclusif

Coup de coeur

Saint-Laurent-du-Var (06700)

APPARTEMENT REZ DE JARDIN - CORNICHE D'AGRIMONT

Prix

du bien

539 000 €

réf : VRE10002148

01

Général

INCROYABLE – À VISITER ABSOLUMENT !

En plein coeur du quartier des bas Plateaux Fleuris, au début de la Corniche d'Agrimont, au calme tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités, écoles, accès routiers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², rare sur le marché, avec un magnifique jardin d’angle de 410 m² exposé sud-est, offrant calme absolu et cadre verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. De grandes ouvertures plein sud prolongent cet espace vers l’extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres avec placards, d’une grande salle d’eau moderne et de WC indépendants.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

À l’extérieur, le jardin d’angle de 410 m² est un véritable havre de paix : plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, barbecue en pierre, piscine hors sol avec plage en teck, ainsi qu’une agréable terrasse couverte équipée de grands stores.

En complément, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol (3,65 m²) et d’un garage (16,75 m²) devant lequel il est possible de garer 2 véhicules supplémentaires, idéal pour faciliter le quotidien et recevoir du monde.

Un bien d’exception, alliant confort, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

17 lots principaux.

Frais d'agence inclus à charge vendeur.

02

Plus d'infos

Code postal

06700
Surface habitable (m²)

79,10 m²
Surface loi Carrez (m²)

79,10 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Vue

Dégagée - verdure

03

Financier

Prix de vente

539 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

300 €
Taxe foncière annuelle

1 159 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Surface cave (m²)

3.65
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1969

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

141-114-123
nombre de lots

57
Quote Part annuelle des charges

4 000 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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