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315 boulevard Marcel Pagnol
06700 Saint-Laurent-Du-Var

Superbe duplex en dernier étage avec vue mer


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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 166.05 m² - 5 Pièces - Saint-Laurent-Du-Var 699 000


Description de l'offre Ref VDU50001926


EXCLUSIVITE ! Dans le quartier résidentiel du bas des Plateaux Fleuris. Toutes les commodités sur place : Intermarché, petits commerces de proximité, ligne de bus, écoles .... A 1/4 d'heure de la gare à pied. Dans une petite résidence fermée de 3 étages, au calme.  Très grand et lumineux appartement de type 5 pièces en duplex d'une superfie de 166m². Ce bien jouit d'une triple exposition : est, sud et ouest et de 2 magnifiques terrasses sur chaque étage, le tout pour 130 m² avec une vue mer de l'aéroport au cap d'Antibes.  De plein pied, vous trouverez une entrée avec un couloir aménagé d'un grand placard, une 1ère chambre avec dressing et salle de bain attenante d'une superficie totale de 28 m², une cuisine équipée actuellement indépendante pouvant être ouverte sur le bel espace séjour / salle à manger d'une superficie de 52m². Cet espace de vie bénéficie de la triple exposition avec des belles baies vitrées donnant sur les terrasses.  A l'étage supérieur se trouve 3 autres chambres dont 2 avec salle d'eau attenantes.  Toutes les pièces de l'appartement ont une ouverture sur les terrasses.  Chauffage individuel électrique par radiateurs. Eau chaude individuelle électrique (2 cumulus - 1 pour chaque étage).  Une cave de 4.65 m² ainsi que 2 garages fermés en sous-sol complètent ce bien.  Copropriété de 35 lots principaux.  Charges : 230€/ mois comprenant l'entretien de la copropriété, des parties communes, ascenseur et consommation d'eau froide.  Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 06700


Surface habitable (m²) 166,05 m²


Surface loi Carrez (m²) 166,05 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Vue mer et dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Copropriété OUI


nombre de lots 35


Quote Part annuelle des charges 2 225,50 €


Prix de vente 699 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 230 €


Taxe foncière annuelle 2 100 €


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